📝 خلاصه قانون

• موضوع قانون:
  تنظیم روابط حقوقی و قراردادی بین موجر (مالک) و مستأجر (کرایه‌نشین) در مورد املاک مسکونی و تجاری.

• حقوق و تعهدات موجر:

  • تحویل ملک سالم و آماده استفاده به مستأجر.

  • انجام تعمیرات اساسی ملک.

  • احترام به حق استفاده مستأجر از ملک طبق قرارداد.

• حقوق و تعهدات مستأجر:

  • پرداخت اجاره‌بها در موعد مقرر.

  • استفاده صحیح و محافظت از ملک.

  • عدم ایجاد تغییرات بدون اجازه موجر.

• مدت اجاره و تمدید:

  • تعیین مدت قرارداد اجاره و شرایط تمدید یا فسخ آن.

  • تنظیم قرارداد اجاره به صورت کتبی.

• سرقفلی:

  • تعریف و مقررات مربوط به حق کسب و پیشه و تجارت (سرقفلی) برای مستأجران اماکن تجاری.

• حل اختلاف:

  • روش‌های رسیدگی به اختلافات بین موجر و مستأجر و صلاحیت مراجع قضائی.